民法典

1. 住宅建设用地使用权续期费用该如何定？：自动续期定心，但续期费用不明朗。按市场地价算，居民负担重；免费续期，影响土地财政和资源合理配置。是参考房屋价值、土地面积，还是依地段分类制定标准？亟待探索公平合理方案。 2. 70年期满后，自动续期细则何时落地？：《民法典》虽规定自动续期，可续期流程、手续、是否需提交材料等细则缺失。这让业主心中没底，也给房产交易、抵押带来不确定性，期待细则早日出台。