在接受采访的学生终，蛋壳商业模式是近期发生在他们身边最令人印象深刻法律事件。
蛋壳成立于 2015 年，打着“互联网+金融+房地产”的旗号亮相，迅速得到了资本的青睐。近期，蛋壳公寓事件引发广泛关注。由于资金问题，蛋壳公寓业主一直未收到蛋壳方面的租金打款，事件升级到众多业主前往房屋驱赶租客的现象;对于蛋壳租客来说，即使预付了未来一段时期内的租金，但却无法在原有房屋继续租住;更艰难的是办理了租金贷的租客，在不能继续租住的情况下，还要背负蛋壳合作方微众银行的贷款。
在这种情况下，租客的权益保护意识受到了挑战，有很多租客联合进行法律调查研究，进行法律维权。
根据微众银行的条款，该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金，用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下，租客的租金贷就得以结清，然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。
根据蛋壳公寓目前的资金状况，在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账风险，而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东*房屋的，承租人有优先*权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条
点赞 (0)
回复