某工厂新建一生活区共14幢七层砖混结构
住宅(其中10幢为条形建筑4幢为点式建
筑)。在工程建设前厂方委托一家工程地质
勘察单位按要求对建筑地基进行了详细的
勘察。工程于一九九三年至一九九四年相
继开工,一九九五年至一九九六年相继建成
完工。一年后在未曾使用之前相继发现10
幢条形建筑中的6幢建筑的部分墙体开裂裂
缝多为斜向裂缝从一楼到七楼均有出现且
部分有呈外倾之势;3幢点式住宅发生整体倾
斜。后来经仔细观察分析出现问题的9幢建
筑均产生严重的地基不均匀沉降最大沉降
差达160mm以上。
事故发生后有关部门对该工程质量事故进
行了鉴定审查了工程的有关勘察、设计、
施工资料对工程地质又进行了详细的
勘。经查明在该厂修建生活区的地下
古河道通过古河道沟谷内沉积了淤
淤泥层系新近沉积物土质特别柔软属于高
压缩性、低承载力土层且厚度较大在建筑
基底附加压力作用下产生较大的沉降。
基底附加压力作用下产生较大的沉降。凡
古河道通过的9栋建筑物均产生了严重的地
基不均匀沉降均需要对地基进行加固处理,
生活区内其它建筑物(古河道未通过)均未出
现类似情况。该工程地质勘察单位在对工
程地质进行详勘时对所勘察的数据(如淤泥
质土的标准贯入度仅为3而其它地方为
7~12)未能引起足够的重视对地下土层出现
了较低承载力的现象未引起重视轻易的对
地基土进行分类判定将淤泥定为淤泥质粉
土提出其承载力为100kn,Es为4Mpa.设计
单位根据地质勘察报告设计基础为浅基础,
宽度为2800mm,每延米设计荷载为270kN,
其埋深为-1.4m~2m左右。该工程
加固处理后投入正常使用但造成了车
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经济损失经法院审理判决工程地质祭
位向厂方赔偿经济损失329万元。关于建筑工程质量的法规：
1、《建筑法》
第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
2、《建设工程质量管理条例》
第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
3、《合同法》
第二百八十一条规定因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
4、《建筑法》
第六十条规定“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”
5、《建筑法》
第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”
6、《房屋建筑工程质量保修办法》
第三条规定“本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。”
7、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十一条规定“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”
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