老字号聚集区——重庆磁器口调研（店铺种类）

店铺产权类型复杂,承租关系混乱, 因多私人门面房屋，产权不在管委会，所以难以统一掌控整体品质，“层层转租”现象严重。店铺租金价格混乱,因人为炒作而不断疯涨,“翻年翻倍”现象屡见不鲜。除了租金上涨,更有人热衷于收取高额“转手费”,故意“逐旧换新”。一方面,现有租金水平已经严重偏离市场真实水平,市场创造的财富被投机者掠夺。另一方面,入驻商家如“走马灯”更替频频,无法安稳经营,无心加大投入提档升级,整个景区的品质停滞在低端、落后水平；有的商家苦于租金压力加入了无证经营、恶性竟争、偷税漏税、欺客宰客的行列,也破坏了磁器口古镇的美誉,老字号经营同理，餐饮类收益高导致大量商家的涌入与部份文化类商家不堪高额租金出现搬离古镇现象(如:寿山石雕、朱氏笔墨堂、石语轩等)。